Mennyibe került egy lakás a szovjet időkben? Itt egy bizonyos időszak és egy adott politika hatása számít. Így 1958-ban az ország következő miniszteri ülése a lakásszövetkezetek (lakás- és építőszövetkezetek) létrehozásáról szóló határozattal zárult. Bennük bizonyos összegért lakást lehetett vásárolni, melynek árát egy lakóépület teljes költsége határozta meg a projektbecslés szerint.
Családi pozíció
Mióta a Szovjetunióban egy lakás költségét egy lakóépület teljes ára alapján határozták meg, egy speciális elv működött. Egyedi családra vonatkozott, amelynek lakhatási költségei a becslések szerint nem lehetnek alacsonyabbak egy hasonló mutatónál.
Voltak olyan szabványok is, amelyek a lakásterület és a benne lévő szobák száma és a család nagysága közötti kapcsolatot alakították ki. Még ha egy nagyobb területű lakást teljes egészében ki tudtak venni az emberek, akkor isnem tehette. Ennek oka a napi szabályok voltak. Hiszen a lakás ára nem fért bele.
Ez a paraméter az állapotköltség alapján lett meghatározva:
- épületépítés;
- szerelési tevékenység;
- anyagok;
- munkaképesség (építőipari munkások száma).
Változatok
Mennyibe került egy lakás a Szovjetunióban? Az értékek változtak, bár nem jelentősen. Például az 1971-es adatok szerint az ország központi régióiban 1 négyzetméter. m költsége körülbelül 165 rubel. A súlyosabb éghajlatú területeken ez a szám elérte a 200 rubelt.
Csekély árkülönbség a sablontervek használatából adódik. Arra ut altak, hogy a lakásban szerény területű helyiségek vannak. Bár volt lehetőség nagyobb felvétellel is. Ennek megfelelően az árcédulájuk szolidabb volt.
Például arra a kérdésre, hogy mennyibe kerül egy egyszobás lakás a Szovjetunióban, 36 négyzetméteres paraméterrel. m, a válasz 5800 rubel volt. Kétágyas szoba 60 nm. m ára 7300 rubel. A Treshka ára körülbelül 10 000 rubel. Ráadásul az átlagfizetés körülbelül 150 rubel volt.
Lakásvásárlási lehetőségek
Nem minden szovjet állampolgár tudott ilyen ingatlant vásárolni.
Csak néhányan rendelkeztek a szükséges anyagi lehetőséggel. Általában ezek olyan polgárok voltak, akik egy pillanat alatt sok pénzt kaptak. Például bármely állami státusz díjának nyertesei.
Mások még tisztességes jövedelemmel is csak részletekben tudtak fizetni hitelből vagy kölcsönből,vett a növényből.
Egy egyszerű mérnök, tanár vagy orvos tökéletesen tudta, mennyibe kerül egy lakás a Szovjetunióban, ezért csak álmodozhattak róla. Csak az ország elitje vagy azok, akik csalárd módon profitáltak, azonnal kifizették a teljes díjat.
A fiatalok számára egyáltalán nem volt lehetőség lakásvásárlásra. És a szövetkezetbe érett polgárok tartoztak, akik bizonyos anyagi sikereket értek el.
Lehetőségek lakásszerzésre
Négy volt belőlük a Szovjetunióban:
- Lakhatás beszerzése az államtól.
- Építse fel saját házát.
- A szövetkezeti opció megvásárlása.
- Szülőktől vagy más hozzátartozóktól kapták a regisztráció helyén.
Ami a szövetkezeteket illeti, itt minden egyszerű séma szerint történt. Egy gyárnál, más szervezetnél, vagy településen, kerületben lakásszövetkezet alakult. Az állam kölcsönt adott neki egy ház építésére. Mindenki, aki házat akart venni, ennek a szövetkezetnek a tagja lett, havonta belépődíjat (részvényt) és járulékot fizet.
Várólista alakult ki ezekből a polgárokból a lakhatásért. A ház építésének befejeztével a lakásokat kiosztották a várólistán lévőknek. Hozzájárultak az építkezés költségeinek teljes visszafizetéséig is.
De még ezután sem lettek lakástulajdonosok, amelyek a lakásszövetkezetek tulajdonába kerültek. Ingatlanügyletek pedig csak ennek a szövetkezetnek a résztvevői között voltak lehetségesek. És ehhez különlegestalálkozók, amelyeknek pozitív ítéletet kellett volna hozniuk.
Az állami program a 80-as évek elején
A szövetkezeti politika keretében megvalósuló házépítés az országban szükséges teljes építkezésnek mindössze 7-10%-át tette ki. És mindazok, akik ebben a rendszerben akartak lakást vásárolni, nem tudták megtenni. Ennek az az oka, hogy hatalmas sorok voltak az ilyen egyesületekhez való csatlakozáskor.
És a 80-as évek elején kidolgoztak egy állami programot, amely minden család számára lakást biztosít. Erre mintegy 100 ezer szövetkezet jött létre. De ezeket a terveket megsértette a peresztrojka politikája. És sok ház csak a 90-es évek végén készült el, már Oroszországban. Az emberek pedig több mint 15 éve várnak arra, hogy megkapják a lakásukat. Ugyanakkor gyakran jelentős többletbefizetéseket kellett teljesíteni.
És mennyibe került egy lakás a Szovjetunióban a kijelölt állami program tevékenységének kezdetén? Ez minden család számára a legkedvezőbb anyagi feltételek megteremtését jelentette. Így például az odnushka 2000-3000 rubelbe kerülhet. Bár ennek a programnak a sikere az ingyenes lakhatásban volt látható.
Bérbeadás az államtól
A lakásszerzés egyik legnépszerűbb és legolcsóbb módja az önépítés volt. Az 1960-as években azonban az új politikák erősen korlátozták a polgárok lehetőségeit ezen a területen. Telkeket csak arra érdemes személyeknek, 3 vagy több gyermekes családoknak és húzással adtak ki.
És a 80-as évek végére a lakásszerzés fő módja az állami bérleti díj volt, érkezési sorrendben. Ebben a rendszerben a lakások két státuszúak voltak: osztályok és végrehajtó bizottságok.
Az első a cég lakásállományából való ingatlanszerzés volt. A második a kerületi végrehajtó bizottság tartalékából származik, érkezési sorrendben.
Részleti lakásokat nagy gyárak és cégek alkalmazottai kaptak. A végrehajtó bizottság lakhatása:
- kisebb önkormányzati szervezetek dolgozói, amelyek nem rendelkeznek saját lakóterülettel;
- azok a polgárok azon kategóriái, akik a törvény alapján jogosultak ingatlanhoz, például az ország hősei, kitüntetett művészek stb.
Az állampolgárok a következő dokumentumok speciális bizottsághoz történő benyújtásával regisztrálhatnak:
- bizonyítvány a család méretéről;
- munka jellemzői;
- igazolás a rendelkezésre álló lakótérről;
- nyilatkozat.
A bizottság elemezte a benyújtott dokumentációt és a kérelmet. Leggyakrabban azoktól a személyektől utasították el, akiknek családjában az előírtnál több volt az egy főre eső mérőóra. A 70-es években a szabályozás 7 négyzetméteres határt írt elő. m, a 80-as években - már 9 négyzetméter. m.
Csak a lakóhelyiségek paraméterein alapultak. A háztartási helyiséget, a konyhát, a fürdőszobát és a folyosót nem vették figyelembe.
Amikor egy személyt jóváhagytak a regisztrációhoz, információt kapott a számáról ebben a sorban. Míg az önkormányzati rendszerben a végrehajtó bizottságban következett a dokumentáció.
Örökös lakás
Csak ahhoz juthatott el, aki regisztrálva van benne. A címzettet az a kérdés foglalkoztatta a legkevésbé, hogy mennyibe kerül egy lakás a Szovjetunióban,mivel az ingatlan ilyen körülmények között ingyenes tárgy lett.
Ezen az alapon néhány állampolgár különleges trükkökhöz ment. Például összeházasodtak és gyorsan elváltak, vagy külön anyakönyvezték őket idős rokonokhoz, akiknek halála után lakást szereztek.
Szovjet elitkérdés
Abban az időben egy fiatal család különféle ajándékokat kaphatott, amelyek közül a legjobbat a lakásszövetkezethez való hozzájárulásnak tekintették. Saját tulajdonuk jelenléte a polgárok magas társadalmi osztályhoz való tartozásáról tanúskodott.
Végül is csak ez a kategória tudná gyorsan és felesleges gondok nélkül felülkerekedni egy szövetkezeti lakás költségein a Szovjetunióban. És az árcédulák itt komoly értékeket értek el, a ház paramétereitől függően. Például egy négyszobás, 75 nm-es joy. m ára körülbelül 12 000 rubel.
Az elhelyezkedése (körzet, emelet) és a kényelmi szint is számított. És a szobák nagy területűek lehetnek, ami előnyösen megkülönböztette ezt a házat a tömb többi részétől.
Az alábbi táblázat mutatja, hogy a 80-as években átlagosan mennyibe került egy szövetkezeti lakás a Szovjetunióban.
|
Szám szobák |
Átlagos árcédula (RUB) | Hozzájárulás (dörzsölje) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000-4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Egyéb részletek
A szovjet években ritkán fordultak elő olyan helyzetek, amikor a polgárok nem tudták teljesen kifizetni a lakásvásárlást.
Az emberek évekig kifizették a fennmaradó részt, de nem úgy, mint egy modern jelzáloghitelnél. Aztán a lidérces érdeklődés nem vált be. A rubel stabil volt, az állam védte a polgárok érdekeit és igyekezett megakadályozni elszegényedésüket. Extrém esetben, akinek adósságos céges ingatlana volt, azt állami megfelelőre cserélheti. Mert többre becsülték. A tulajdonosa pedig jó juttatásokat kapott.
