Modernizálás – javítás vagy rekonstrukció? Vagy ez "ugyanaz a töltelék különböző cukorkacsomagolásokban", hogy több pénzt vegyen ki? Felújítás is történt. Javítást most egyáltalán nem végeznek, csak felújítást?
A fogalmak természetesen összefüggenek, sőt valahol keresztezik egymást. De van köztük különbség. Ráadásul ez a különbség alapvető, amit nem csak az építőipari vállalkozóknak lenne hasznos tudni. A kérdésnek világosnak kell lennie a befektetők, a színházi vezetők, a klinikai kórházak főorvosai, az üzemvezetők és még sokan mások számára ebben a gyorsan változó világban. Próbáljuk megérteni a kifejezéseket, és találjunk rájuk megfelelő példákat.
Határozza meg és hasonlítsa össze
A webes megfogalmazás, mint általában, probléma: a fogalmak összekeverése és a nehézkes meghatározások. Nem akarunk hibázni, ezért keresni fogjuk a terminológiát a számviteli és adózási szabályozó dokumentumokban. Az a tény, hogy a finanszírozók és az adószakértők jól ismerik, hogy mi is az állóeszközök. Ők maguk nem hibáznak ezzel, és nem bocsátanak meg másoknak. A javítások, korszerűsítések, felújítások stb. tárgyai pedig pontosantárgyi eszközök, azaz különféle típusú épületek.
Tehát figyelem: ha az elvégzett munka eredményeként az objektum jobban vagy másképp működik (hosszabb élettartam, nagyobb teljesítmény, jobb alkalmazási minőség stb.), akkor ez a munka rekonstrukcióra vagy korszerűsítésre vonatkozik.
Az adó- és számviteli jogszabályokban nem szerepel a "javítás" fogalma. Remek, arra a következtetésre jutunk, hogy a felújítás olyan munka, amely nem változtatja meg az épület rendeltetését, és nem ad új funkciókat és minőségeket.
Őfelsége célja
A szerkezetátalakítási munkák felosztásának és megkülönböztetésének fő kritériuma a céljuk (a tárgyi eszközök fenti számviteli jellemzői a második helyen állnak).
- A javítás célja a tárgy használatát zavaró hibák kiküszöbölése. Egy klasszikus példa a régi vízcsövek cseréje, amelyek minden kanyarnál szivárogtak.
- A korszerűsítés célja a létesítmény korszerűsítése, hogy megfeleljen az új technológiáknak, követelményeknek vagy előírásoknak. A modernizáció fogalma nagyon tág: modernizálható a hadsereg, a színház, a raktár, a felsőoktatási rendszer – szinte minden tevékenységi terület. Minket inkább a javítható, rekonstruálható műszaki korszerűsítése érdekel. Ezek többnyire különféle célokat szolgáló szerkezetek.
- A rekonstrukció célja az építmények főbb paramétereinek megváltoztatása rekonstrukciójuk formájában. Ez lehet egy új elrendezés vagy az épület területének növelése. Van egy „vissza a múltba” rekonstrukció, amely visszatérheteredeti megjelenésű épületek, valami feltételes "fordított modernizáció".
- A helyreállítás célja a kulturális emlékek eredeti megjelenésének és állapotának visszaadása.
Kettő az egyben: új élet a lifteknek és mozgólépcsőknek
A korszerűsítés és az újjáépítés közötti különbségek ellenére gyakran együtt lehet látni ezeket a szavakat: "… korszerűsítéssel nagyszabású rekonstrukciót hajtottak végre…". Így írnak a sajtóban, meg az állami szervek dokumentumaiban. Ez a fogalom helyes kombinációja. A korszerűsítés és az újjáépítés jól kijön egymással, közeli "rokonok", beleértve a javításokat is.
Példa erre a gyakori helyzet, amikor egy épület rekonstrukciója vagy nagyjavítása során új lifteket telepítenek. Az új liftrendszer egy helyi műszaki korszerűsítés a teljes felújítás részeként.
A leggyakrabban az épületek mérnöki és műszaki rendszereit kell korszerűsíteni: szellőztető hálózatok légkondicionálással, fűtéssel, vízvezetékekkel, mozgólépcsőkkel stb. Itt nem egyszerűen a régi műszaki berendezések újakra való cseréjéről van szó. A modernizáció mindig előrelépés, ezek új modellek, technológiák vagy anyagok.
A nagyvárosok dilemmája és a felújítás
Ez a rendkívül érdekes hibrid koncepció nemrég jelent meg. A felújítás igazi modern irányzat és az újjáépítés másik közeli rokona. A felújítás magában foglalja a javítási, rekonstrukciós, korszerűsítési és helyreállítási folyamatokat egy feltétellel: az épület épségének megőrzésével.
Ennek vannak magyarázatai, amelyek az urbanizáció problémáihoz kapcsolódnak. Ilyena helyzet számos nagyváros központi régiójában alakult ki. Az építők és az építészek komoly dilemmával néznek szembe. Egyrészt a belváros régi épületei történelmi értékük, a városlakók tiltakozása vagy egyéb okok miatt nehezen bonthatók le. Másrészt az önkormányzatoknak korszerű és működőképes épületekre van szükségük a központban.
A megoldást nagyon jó minőségben találták meg - régi épületek újjáépítését céljuk és funkcióik megváltoztatásával. Más szóval, felújítás. Ez a folyamat összetett jellegű, és egy építészeti koncepció kötelező szerepeltetése. A városi hagyományok, esztétikai megfontolások, gazdaságossági számítások, a házak modern igényekhez való igazítása, a szomszédos területek hasznosítási lehetőségei csak néhány szempont a felújítási projektek kidolgozása és tervezése során.
A felújítás egyik jellemzője az épületek teljes korszerűsítése. Néha nehéz meghatározni a határait rekonstrukciós és helyreállítási munkákkal. Egyszóval a jelenség új, összetett és rendkívül ígéretes. Ez egy kényelmes városi környezet.
A Bolsoj Színház egy újjáépítés
2005-ben, amikor a Bolsoj Színház újjáépítésének projektje elkezdődött, a „felújítás” fogalmát még nem használták. Ezért a kulturális épületek építésének egyik leghosszabb és legbotrányosabb projektjét röviden és egyértelműen rekonstrukciónak nevezték.
A Bolsoj Színház épülete élete során szenvedett. Aki csak nem építette újjá. Az átépítések és helyreállítások egyben menteka másik után, szinte létezésének kezdetétől. És csak 2009-ben, komoly előkészületek után helyezték át az épületet az ideiglenes tartókról egy erős, tartós alapozásra.
Itt, úgy tűnik, van egy példa egy tipikus rekonstrukcióra. A munka kizárólag restaurálási és restaurálási jellegű volt. Mindent vissza kellett adni úgy, ahogy a színházépület eredeti változatában volt, vissza kell állítani a történelmi megjelenést. A munka mérete óriási volt. Csak a színház épületében minden nap körülbelül háromezer ember volt. A színházon kívül a restaurátorműhelyekben is több ezer szakember dolgozott.
A belső tér helyreállítása mellett a projektnek még két fontos feladata volt. Az egyik, hogy további helyiségeket találjanak a színházban. Ez egy új földalatti tér költségén történt.
A második feladat a terem egyedi akusztikájának helyreállítása volt, mely világszínvonalú szakemberek meghívásával és számos hangpróbával valósult meg.
Bolsoj Színház: végül is modernizáció
Kétségtelenül minden megtörtént beleillik a rekonstrukció fogalmába. De hogyan tekintsünk a legújabb színpadtechnikákra, amelyek a legmagasabb világszintnek felelnek meg?
Ítélje meg maga, most hét emelőpad van beépítve a színház színpadába, amelyek mindegyikének két szintje van. Ezek az emelvények tetszés szerint változtathatják pozíciójukat a térben, így a színpad képes vízszintes helyzetet felvenni, vagy például lépcsőkké alakulni.
Modern rendszereket helyeznek el speciális effektusokhoz, akusztikus világításhoz egy történelmi épület falaiba a legkényesebb módon. Mi a különbség a berendezések modernizálása és rekonstrukciója között a Bolsoj Színház projektben? Az a tény, hogy a színpadforgató, világítási, speciális effektusok és akusztikai rendszerek nem a régiek egyszerű cseréjét jelentették újakkal. Ez a modernizáció lehetővé teszi, hogy a színház modern produkciókat állítson színpadra alapvetően új színházi technológiák felhasználásával.
A zenekari gödör rekonstrukciója megtörtént: megnövelték benne a proszcénium alatti teret, jelenleg az egyik legnagyobb a világon, 130 zenekaros befogadására alkalmas. A földalatti tér bővítése lehetővé tette egy új koncertterem megnyitását is közvetlenül a Színház tér alatt, Moszkva belvárosának szívében, egy újabb rekonstrukció zajlik.
A modernizáció és a rekonstrukció közötti különbségek az ilyen nagyszabású projekteknél elmosódnak, mindkét folyamat párhuzamosan fut, és tökéletesen integrálható más technikákkal, például a helyreállítással. Az építési folyamatok integrációja új és progresszív trend.
Filharmónia az Elbán: a modernizációs és rekonstrukciós munka évtizede
A Hamburgi Filharmonikusok a Bolsoj Színház fő riválisa a botrányosság, a projekt magas költsége és a hosszú távú építkezés tekintetében.
A modernizáció és az újjáépítés közötti különbség ismét elmosódott ebben a grandiózus projektben. Az új koncertterem épülete egy régi raktár tetejére épült az Elba partján. A helyszín is nagyon figyelemre méltó. Ez egy folyami kikötő az Elbán, durvaipari táj. Ez egy építkezés (raktár) klasszikus rekonstrukciója.
Annak ellenére, hogy az épület egy működő folyami kikötő közepén található, a színház tökéletes hangszigeteléssel rendelkezik. Ennek érdekében a raktár felett egy speciális rést alakítottak ki az új generációs hangszigetelő anyagokkal. Ez vonatkozik a rekonstrukciós folyamatra is.
A folyó raktár feletti acélból és üvegből készült felépítménye nem kevesebb, mint 78 ezer tonna. Az üveghomlokzat területe 16 ezer méter. Az épület magassága 110 méter. A Filharmónia méretei és léptéke egyedülálló. A nagyterem 2100 néző, a kamaraterem 550 hallgató befogadására alkalmas. Van még egy luxus szálloda, több étterem, konferenciaterem stb. Ebben az épületben lakhat. Ehhez elég megvenni az épület nyugati részén található negyvennégy duplex lakás egyikét.
A nagy koncertterem építészeti koncepciója „szőlőskert a hegyoldalon”. A központi színpad körüli teraszok a látványsorokkal együtt emelkednek, ahogy távolodsz a központtól.
Most figyelem! Ennek a legérdekesebb projektnek a létrehozásakor az építészek fő célja volt. Így hangzott: életet lehelni az Elba menti Hamburg elhanyagolt és méltánytalanul elfeledett ipari területébe. A városnak nemcsak egy új koncertteremre, hanem egy egyedülálló, többcélú kulturális komplexumra is szüksége volt.
Ismét az építési folyamatok hibridje van. Nincs értelme megérteni a modernizáció és az újjáépítés közötti különbségeket. A nagyszabású városi koncepció minden típusú munkát magába fogl alt. Megint vagyunklásd az integrációt.
A KAMAZ üzem modernizálása
Ahol már tiszta formában történik a modernizáció, akkor az ipari vállalkozásoknál. Érthető, a kérdés a modern termékek előállításának hatékonysága, amely soha nem lesz magas új technológiák és berendezések nélkül.
A Factory Upgrade egy egyedülálló projekt „301.301. Autószerelő gyártás. Egy új nehéz teherautó gyártására való felkészülésről beszélünk, amely a gyári folyamatok áttervezésének teljes projektjének része. A korszerűsítés minden műhelyben 2019 elejéig tart.
A KAMAZ ambiciózus célja – a termékminőség alapvetően új szintre emelése. Komoly és átgondolt modernizálás nélkül pedig értelmetlen ilyesmire gondolni is.
A változtatások eredményeként megjelenik egy automatizált vezérlőrendszer, és az összeszerelő műhely összes művelete automatikusan rögzítésre kerül a rendszerben, hogy aztán egy új generációs autóútlevél - elektronikus - generálható legyen. A teljes körű megfigyelés és a hálózatok rekonstrukciójának új rendszere csökkenti a vásárlói panaszok arányát, és ami fontos, alapot teremt a korrekciós intézkedésekhez és a hibák kijavítására.
Zaryadye és az új generációs urbanizmus
Figyeljen a híres moszkvai park jövőjéről szóló nemzetközi verseny nevére: "Zaryadye: a park táj- és építészeti koncepciója". A városi hatóságok úgy döntöttek, hogy a hatalmas lebontott Rossiya Hotel helyén modern parkot építenek fejlett infrastruktúrával.
Első pillantásra a projekt ismét rekonstrukciónak tűnik: bontás, átépítés, átméretezés és területek, új funkciók megadása stb.
De megint van egy koncepciónk, nem egy külön építési projekt. A nyertes projekt fő ötlete egy új tér kialakítása volt a természetes urbanisztika szabályai szerint. Ez egy új irányzat a várostervezésben a természet és a városi környezet szomszédságában, ami egy új típusú közterületet eredményez.
A park minden objektuma egyedi és érdemes részletes leírásra. De az új moszkvai létesítmény másik fontos jellemzője a város szomszédos utcáinak és tereinek rekonstrukciója. Úgy tűnik, hogy Zaryadye kényelmet nyújt az embereknek és általában a tereprendezésnek. Torlódások, kaotikus parkolás, szűk sétálóövezetek – minden fokozatosan egy új generáció civilizált városi környezetévé változik.
Következtetés
Úgy tűnik, hogy a régi épületek átalakításával összefüggő modern városi projekteknél nincs értelme sokáig kitalálni, mi a különbség a ház rekonstrukciója és korszerűsítése között. A legoptimálisabb átdolgozási lehetőség ezeknek a folyamatoknak a jól átgondolt kombinációja. És ha nagyszabású szerkezetátalakításról beszélünk, beleértve az infrastruktúra megváltoztatását, akkor azokat a koncepciónak - a fő gondolatnak - megfelelően hajtják végre. Akkor a modernizáció és az újjáépítés közötti különbség pusztán belső kérdés lesz.
Az épületátalakítási koncepciók kombinálásának tendenciája az ipari modernizációra is vonatkozik. Tiszta formájában még a gyárakban sem található meg. Szeretné javítani autói minőségét?Frissítse a szállítószalagot, és alakítsa át a teret a személyzet kényelméért, mert egy új szállítószalag nem visz messzire.
A jövő az összetett projekteké, amelyeket tág fogalmak egyesítenek, és minden lehetséges utómunkálatot tartalmaznak.
