A piacon bemutatott külvárosi ingatlanok sokfélesége között folyamatosan új nevek jelennek meg. Tehát ha a hazai fogyasztó már hozzászokott a "városház" vagy a "házikó" szavakhoz, akkor még kevesen tudják, mi az a duplex. Ez a titokzatos szó egyfajta csaliként szolgál – az ismeretlen mindig vonz. Ezen kívül sokan álmodoznak egy kis vidéki házról és ezen kívül egy darab földről. Ebben a cikkben elmondjuk, mi az a duplex, mely esetekben lenne célszerű ezt a szót használni. De először a dolgok. Szóval…
Mi az a "duplex"
Az építőiparban ez a szó olyan családi házat jelöl, amelyben két nem szomszédos lakás található. Szó szerint lefordítva azt jelenti, kettős, kettős. Van egy vicc az ingatlanosok között: nem szabad visszautasítani egy duplex lakást, ha azt ingyen adjákanyós vagy anyós. A hozzátartozók morcosságát kompenzálja az ilyen típusú lakások kényelme és kényelme. Azonban ne keverje össze a szokásos falusi házat, amelyet bizonyos életkörülmények miatt rokonok osztanak meg. A duplex villa egyfajta köztes lakásforma egy lakás és egy különálló ház között. Ami egy megfelelő, fülünk számára ismertebb nevet illeti, nincs megfelelő szó vagy kifejezés az oroszban.
Jó tulajdonságok
Természetesen, ha nem rendezi meg egy rockbanda próbáját a házában, akkor nem fogja hallani a szomszédait a fal mögött. Az ilyen típusú ház falai vastagabbak, mint egy közönséges sokemeletes épületben. Leggyakrabban a duplex építését tulajdonosonként kétszáz-háromszáz négyzetméter arányban végzik, kivéve a tornácot, erkélyt, teraszt és földet, amelyek átlagos mérete hat-hét és fél hektár. Kiderül, hogy a teljes lakóterület körülbelül négyszáz-hatszáz "négyzet". Összehasonlításképpen: egy hétköznapi modern háromszobás lakásban a hasznos terület nem haladja meg a 150 négyzetmétert.
Mennyire működik a zónázás?
A „mi az a duplex” kérdésfeltevéskor sokan szeretnék tudni, hogy milyen a ház elrendezése, milyen helyiségek vannak benne. Az ilyen típusú épületeket kétrészes nyaralóknak nevezik, amelyek két házból állnak. Mindegyiknek külön bejárata, telke és garázsa van (általában egy autó számára, de a projekt rendelkezik a bővítéssel). Általános szabály, hogy ez a fajta háza várostól harminc kilométeren belül található. Érdemes megfontolni a turista osztályú duplexeket is. Általában olcsóbb anyagokból épülnek, és jóval kisebb területük van (körülbelül száznyolcvan négyzetméter), mind lakossági, mind nem lakáscélúak.
Ami az elrendezést illeti, van néhány kimondatlan szabály a szobák duplexben való elhelyezésére. A földszinten természetesen garázs található. A belső térből a következők különböztethetők meg: bejárati csoport, felsőruházati gardrób, tágas konyha-étkező (gyakran egy térré kombinálva), kamra, fürdőszoba és vendégszoba. A második emeleten három vagy négy hálószoba és legalább két fürdőszoba kapott helyet - egy közös és a második fő. Amint látja, elrendezését tekintve ez a háztípus semmiben sem különbözik egy hasonló alapterületű hagyományos nyaralóktól.
Miért jövedelmező ez a ház az építés szempontjából?
A potenciális vásárlók mellett a duplex építése nagyon kényelmes a fejlesztő számára. Az ilyen típusú lakások viszonylag kis területen történő építésekor sokkal nagyobb lakóterületet helyezhet el, mint az önálló nyaralók építésekor. Kiderül, hogy csökkennek a szükséges kommunikáció (világítás, csatorna, kommunikáció, víz, villany, gáz stb.), az építőanyag vásárlás (olcsóbb a nagykereskedelem), valamint a ház karbantartásának költségei.
Melyik emberkategória illik jobban "ikerházakhoz"?
Európában preferenciákduplexeket főként üzleti és turistaosztály képviselői adnak. A luxusingatlanok szerelmesei többnyire a családi házakat választják. Hazánkban az ilyen típusú lakásokat olyan emberek számára tervezték, akiknek jövedelmi szintje meghaladja az átlagot. Érdemes megjegyezni, hogy általában a duplexeket tekintik az egyetlen háznak.
Ez a háztípus nagyon kényelmes nagy családok számára, ahol különböző generációk képviselői vannak. Például egy fiatal család él az egyik részen, a szülők a másikon. Egyrészt az egész család összegyűlik, másrészt ha kell, mindenkinek megvan a saját személyes tere. Az ilyen típusú házakat régi baráti társaságok is választották. Szívesen telepednek le egy duplexben, mert az a tény motiválja, hogy nem szeretnének a városon kívül, idegenek szomszédságában élni.
Viszonylag rövid ideig a vizsgált lakástípus elfogl alta a rést a hazai piacon. Az utóbbi időben egyre több fiatal család részesíti előnyben a duplexeket. És erre erős érvek szólnak. Először is, a duplex ára megközelítőleg megegyezik egy fővárosi üzleti osztályú lakáséval, de egyesíti a vidéki ház összes előnyét. Másodszor, magas biztonság. Ezek nem magányos házak, egymástól távol helyezkednek el. Harmadszor, általában a duplexek kialakításához egy nagy településtől harminc kilométeren belül választanak helyet (a fővárosiak számára ez viszonylag rövid távolság). A negyedik előny pedig a fejlett infrastruktúra. Gyakran a fejlesztők, akik több vásárlót szeretnének vonzani a vidéki házakra, biztosítjákmindent, amire a jövő lakóinak szüksége lehet.
A "duplex" szó másik jelentése
A cikkben szereplő szót az orvostudományban is használják. A duplex szkennelés vagy az érduplex egy olyan vizsgálat, amely lehetővé teszi a véráramlás részletes és vizuális tanulmányozását egy kétdimenziós képen. Ez az elemzés két síkban jeleníti meg az edényt - mentén és keresztben. Két mód van - spektrális és szín. Ez a szkennelési módszer lehetővé teszi, hogy információt szerezzen a lumen vagy az érfalak állapotáról. És a környező szöveteket is tanulmányozza béta módban.
Ezt a szót az elektronikában, a nyomtatásban, a sakkban és az anyagtudományban is használják.
